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大陆投资客增加纽约华语地产经纪抢手

2019年06月13日 栏目:军事

大陆投资客增加 纽约华语地产经纪抢手纽约地产公司招聘华人员工据去年四月份的一份报告,中国买家已经取代俄罗斯买家,成为纽约市房地产的海

大陆投资客增加 纽约华语地产经纪抢手

纽约地产公司招聘华人员工据去年四月份的一份报告,中国买家已经取代俄罗斯买家,成为纽约市房地产的海外投资者。 据《华尔街》报导,派普置业(Park Avenue International Partners)公司在2013年只有3个讲汉语的经纪人,现在则拥有12名华人员工。2001年以来,该公司已跟中国客人在曼哈顿做成超过10亿美元的生意。黄秋子(Huang Qiuzi,音译)2013年加入派普置业后,累计向中国客户推销出总计950万元的房产。她年的收入就达到6位数,比以前在华尔街的工资一点都不逊色。除了传统的香港和东南亚买家,派普置业现在开始关注来自中国大陆的买家。不仅是派普置业,为了跟上越来越多大陆客到纽约投资的步伐,道格拉斯?艾丽曼(Douglas Elliman)、科克兰集团(Corcoran Group)、 布朗?哈里斯?史蒂文斯 (Brown Harris Stevens)等大房地产公司都雇佣了华人员工。一些美国经纪人也把目光投向中国投资者。如来自Brown Harris Stevens的中介卡西富兰克林(Cathy Franklin)自2007年开始专攻中国买家,她表示自己不会说中文也没那么重要,因为中国客户会说英文或带翻译。 中国买家的独特特点:风水纽约市因为拥有优质的大学、国际化都市的形象而受到中国买家的青睐。据经纪人介绍,中国买家跟其他买家不同,非常有自己的特色。比如,中国买家倾向于用现金支付房款,但也有“麻烦之处”,因为中国公民每年只能兑换5万美元的外币,这往往需要通过其它渠道来规避这个政策。其次,中国买家下决心比较慢,这要求经纪人要有耐心。比如一些购房者乘私人飞机到达纽约,带着太太、随从、风水大师、翻译、保镖等一起赶来,“风水大师拥有发言权。如果他摇摇头,我们甚至不用再进屋细看了。”一位经纪人说。即使中国买家购买房产之后,经纪人可能还要提供各种“后续服务”,比如,有的买家留下自己不会独立生活的18岁儿子,这时候经纪人需要帮他们推荐管家、保姆、会计师等。不过跟中国买家搞好关系可是至关重要的,因为“他们可能不会再买,但是他们会在朋友圈里介绍你。”经纪人说。

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